안녕하세요 경제블로거 Yepdaddy 입니다. 오늘 다룰 내용은 가계대출의 증감에 관한 것입니다. 최근 부동산 시장이 서서히 바닥을 치면서 주택을 다시 구입하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 더욱이 1월부터 기준금리가 동결되면서 추가 금리 인상에 대한 우려도 줄어들면서 주택구매에 힘이 붙고 있다. 한때 디레버리징이 목표였음에도 불구하고 가계대출은 다시 늘고 있다. 나타난다. 오늘은 가계부채 현황에 대해 알아보겠습니다. 5대은행 가계부채 현황
5대 은행의 가계대출 추이를 보면 4월 약 2조원 감소한 후 5월, 6월, 7월에 증가하는 추세를 보이고 있다. 지난달 전체 은행의 가계대출은 누적 1062조 원에 달했고, 계속해서 늘어나고 있다. 현재 5대 시중은행의 가계대출 잔액은 20일 기준 678조5700억원이다. 6월말 678조2454억원이었던 것을 감안하면 한 달 만에 3246억원이 늘어난 셈이다. 결국 이러한 상승세는 주담대가 주도한 것으로 보인다.
20일 기준 전세자금대출을 포함한 가계대출 잔액은 512조3397억원으로 전월보다 9389억원 증가했다. 현재 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 103%를 넘는 높은 수준에 머물고 있으며, 실제로 더 늘어나면 감당할 수 없는 상황으로 이어질 수 있다. 가계부채는 오랫동안 우리나라의 가장 큰 위험요인으로 여겨져 왔습니다. 국제적으로 긴축정책이 진행되는 가운데 우리나라의 대출금액이 이토록 늘어날 수 있는 이유는 무엇일까? 기준금리 동결
4차례 연속 기준금리 동결이 부동산 시장에 긍정적인 신호를 보낸 것으로 보인다. 대외적 요인도 많지만 가격도 안정세를 보이고 있고, 최근 부동산PF 대출 부실 우려로 금융시장을 불안하게 만드는 다양한 요인이 대두되고 있다. 또, 취약차주에 대한 대출, 유가증권 투자, 유동성 등을 고려하면 기준금리 인상은 사실상 불가능해 보인다. 이러한 경제 상황에서는 기준금리가 더 이상 오르지 않고 대출금리도 안정권에 들어갑니다. 사람들이 이자율을 계산할 수 있도록 허용하면 대출 문턱이 낮아지는 것으로 보입니다. 낮은 한도, 신용대출
한국에서는 신용대출 받기도 쉽고, 만기 연장도 쉽습니다. 대출 시기나 종류에 따라 DSR 규제 대상이 아닌 대출도 많고, 우리나라는 신용대출과 관련해 금융분야에서 상대적으로 여유로워 가계대출 증가 속도를 통제하지 못하는 것도 한몫한다. 결국 이런 움직임이 일어날 수도 있다. 부동산은 결국 돈이 된다는 근본적인 사고방식이 깔려 있기 때문이다. 우리나라의 경우 부동산 투자는 천하무적이라는 말이 있는데, 저금리 기조가 지속된다면 대출을 활용한 레버리지 효과를 극대화할 수 있으며, 이자만 갚을 여유가 있는 한 투자방법은 부동산 자산 가치를 높이는 시장은 여전히 유효한 시장이다. 정부 규제
결국 우리는 이 경제 기폭 장치를 터뜨릴 수 없습니다. 그럼에도 불구하고 정부는 가계대출이 폭발하지 않도록 지속적으로 관리해야 한다. 가장 효과적인 방법은 DSR 적용 범위를 확대하는 것일 수 있습니다. 이 방법은 맹목적으로 도입할 수 없기 때문에 더욱 문제가 된다.
결국 세금 역전이 일어날 것이라는 우려가 제기되자 정부는 DSR을 40%에서 DTI로 60%로 완화해 집주인이 대출 총액을 늘릴 수 있도록 규제를 완화했다. 긴급 세금 환입의 불은 꺼졌지만 가계부채의 불은 점점 커지고 있습니다. 국제적으로 GDP 대비 가계부채 비율은 1위 스위스, 2위 호주에 이어 3위를 차지할 만큼 높다. 결국 정부는 단기적으로 다양한 완화정책을 펼치고 있지만, 중장기적으로 보면 GDP 대비 가계부채 비율이 높다. 가계부채비율을 낮추기 위한 노력도 진행될 것으로 보인다. 결국 투자심리와 정부와의 줄다리기가 관건인 것으로 보인다. 앞으로 부동산 가격이 오르고 이에 따라 가계대출도 늘어나면 정부는 다시 규제를 강화하는 등의 대책을 세울 수밖에 없다. 한국은행이 가계부채 해법으로 금리를 꺼낸 것을 보면 필요하다면 금리를 올릴 수도 있다는 뜻으로 해석되지만, 시장 분위기를 좀 더 지켜볼 필요가 있다고 본다. 기사를 읽어주셔서 감사합니다. (함께 읽으면 좋은 글) https:/ /blog.naver.com/dldnsgud91/223151442281 디레버리징의 의미, 가계부채를 줄이겠다는 계획 (레버리지, 디레버리징, 가계부채비율) 안녕하세요 경제블로거 예프대디입니다. 오늘 정리할 내용은 디레버리지에 관한 내용입니다… blog.naver.com