싱글에 대한 최초 주택 대출 조건, 이자율 및 한도

– 최초 주택 융자의 조건과 이자율은 어떻게 되나요? – 한도는 얼마나 되나요? – 싱글도 가능한가요?

목차 1. 최초 주택담보대출 조건 2. 금리 및 한도3. 미혼도 대출을 받을 수 있나요? 4. Pretty30의 꿀팁

1. 최초 주택담보대출 조건

1) 개요 주택 구입은 누구에게나 쉽지 않은 일이다. 특히, 연봉이 낮을수록 일시금을 저축하기가 더 어려워집니다. 이에 국토교통부는 일정 기준 이하의 주택을 공급하기 위해 ‘주택 및 도시기금 운용 및 관리 규정’을 시행했다. 생애 첫 주택대출을 하시는 분들께 저금리를 적용해 드립니다. 과거에 비해 조건이 점차 완화되고 있으며, 특히 신혼부부의 소득인정 기준이 대폭 개선됐다. 따라서 연소득이 기준치 이하인 경우에도 혜택을 받을 수 있습니다. 받을 수 있도록 꼼꼼히 살펴보는 것이 필요하다고 생각합니다.

2) 조건이 없거나 2년 이내에 기존 주택을 판매하는 조건을 갖춘 최초 주택 융자는 다소 까다로울 수 있는 조건을 요구합니다. 2024년 5월 기준으로 요구되는 사항을 자세히 살펴보겠습니다. ① 연령 – 민법상 성년인 19세. 연령 이상 ② 대상 – 담보평가액 5억 원 이하(신혼부부 또는 2자녀 이상 가구는 6억) – 주거면적 최대 85㎡(읍·면 100㎡ 이내) ③ 자산 – 신청인과 배우자의 자산총액이 4억 6,900만원 이하입니다. ④ 소득 – 기본 : 부부 합산 연소득 6,000만원 한도 – 생애 첫 주택자금대출 및 2자녀 이상 : 7,000만원 – 신혼부부 : 최대 6,000만원 8,500만원 특히 생애 첫 주택담보대출 이용조건은 가구 구성원 모두가 처음으로 주택을 구입하는 것이다. 2018년 9월 13일 직전에 분양으로 주택을 취득하지 못한 경우에 한합니다. 또한, 펀드론 이용 이력이 없는 경우에만 해당 조건을 충족하므로 주의하시기 바랍니다.

2. 금리 및 한도

1) 무주택자 금리 검증 결과, 주택 보유 이력이 없는 경우에만 인정되는 첫 주택담보대출을 비교적 저렴한 가격에 이용할 수 있다. 2024년 5월 기준 대출금리는 기간과 소득에 따라 최소 2.45%~최대 3.55%다. 까지 적용됩니다. 우대를 통해 금리를 더욱 낮출 수 있으며, 조건은 다음과 같습니다.

대상감면 금리 비고 연소득 6천만원 이하 한부모가구 0.5% 중복적용 불가 장애인, 다문화가정, 신혼가구, 첫가입 적금 0.2% 청약저축가입자(5~15세), 60~180세 0.3%~0.5% 중복신청 가능 부동산 전자계약 가능 0.1% 자녀 1~3명 이상 가구 0.3%~0.7% 신규분양 가구 0.1%

다양한 우대금리 혜택이 있기 때문에 대부분의 경우 금리가 낮아지지 않을 가능성이 높다고 생각합니다. 다만, 최종이자율이 1.5% 미만인 경우에는 적용되지 않으니 주의하시기 바랍니다.

2) 한도 : 3가지 상환방식 중 하나를 선택할 수 있는 최초주택대출은 상환기간을 최대 30년까지 설정할 수 있다. 또한, 대상에 따라 담보주택당 한도가 달라지니, 얼마까지 가능한지 알아보도록 하겠습니다. · 기본 : 2억 5천만원 · 생애 첫 구매 : 3억원 · 신혼부부 및 2자녀 이상 가구 : 4억원 이내 30세 이상 미혼 단독가구주로서 조건을 충족하는 경우 최대 1억 5천만원까지 빌릴 수 있습니다. 또한 생애 첫 주택담보대출이라면 미혼이라도 한도는 2억이라는 점 참고하시기 바랍니다. 3. 미혼도 대출을 받을 수 있나요? 몇 가지 조건이 필요하지만, 결론적으로 미혼자가 생애 처음으로 주택담보대출을 받는 것이 가능하다. 어떤 조건을 충족해야 하는지 살펴보겠습니다. · 대상 : 30세 이상 미혼 1인 가구 · 면적 : 주거전용면적 60㎡ 이내(읍·읍면 70㎡) 가격 : 3억원 이내 · 한도 : 1억 5천만원(200만원 이내) 첫 주택대출시 100만원) 사실 30세 이상이면 별 어려움 없이 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 개인별 소득상황에 따라 한도액이 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 4. 예쁜 30대 꿀팁 시중에는 대출 관련 상품이 많이 나와 있습니다. 하지만 정책적으로 시행되는 기업대출을 받으면 시중은행에서 취급하는 상품보다 훨씬 낮은 금리를 받을 가능성이 높다. 하지만 조금 까다로워서 적용 여부를 판단하기는 어렵습니다. 좀 더 자세히 알아볼 필요가 있고 불명확하다면 먼저 신청해서 심사를 받아보시는 것도 좋을 것 같아요. 또한, 본인이 가장 유리하다고 생각하는 증분상환방식을 선택할 수 있어 초기자금이 부족할 경우 매우 유용합니다. 단, 40세까지만 선택할 수 있습니다. 상환방식이므로 잘 계산해서 활용해보자. 최초주택대출조건, 금리한도, 단일요약입니다. 끝.