부동산 직접거래 시 주의사항은 무엇인가요?
예전에는 부동산 중개인을 통해 집을 거래하는 것이 당연했지만, 요즘에는 다양한 방법이 등장했습니다. 따라서 개인 간 직접 거래가 이루어지는 경우가 많다. 이를 위한 플랫폼은 많고 비용도 들지 않으므로 상당한 비용을 절약할 수 있습니다. 세금도 절약할 수 있고, 집주인이 직접 올려놓은 물건을 매입하기 때문에 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수도 있습니다. 다만, 부동산 거래를 직시하는 데에는 몇 가지 주의사항이 있어서 오늘은 이에 대해 말씀드리겠습니다.
가장 먼저 염두에 두어야 할 것은 허위의 위험입니다. 우리가 가지고 있는 것 중 가장 비싼 품목이기 때문에 매우 신중하게 조사하고 결정해야 합니다. 가끔 사람들은 허위 목록을 올려 전혀 존재하지 않는 물건에 대한 비용을 지불하기도 하며, 모기지 담보권과 같은 문제가 많이 발생할 수 있습니다. 그러니 우선 관심 있는 아파트가 있다면 먼저 해당 아파트에 대한 권리를 이해해야 합니다. 이런 정보는 온라인에서 쉽게 확인할 수 있으니 조금만 공부하시면 별 문제 없을 것 같습니다. 부동산 직접거래 시 주의사항 다음은 계약서 작성 차례입니다. 부동산 중개인이 참여하지 않기 때문에 다양한 일정과 내용의 조율이 부족할 가능성이 있습니다. 어떤 정보라도 놓치시면 나중에 피해를 입을 수 있으니, 해당 내용을 꼼꼼히 확인하신 후 글을 작성하시기 바랍니다. 챙겨야 할 서류가 많기 때문에, 여러 번 반복되는 작업을 피하기 위해서는 미리 조사하고 준비하는 것이 좋습니다. 지금까지 부동산 직접거래 시 주의사항을 살펴보았으니, 이제 진행 시 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 우선, 대리인보다는 판매자와 직접 거래하는 것이 더 안전합니다. 반드시 등록정보 및 ID를 통해 당사자인지 확인하시기 바랍니다. 그리고 빌라라면 불법건축물인지 먼저 확인하고 담보대출도 모두 확인해야 합니다. 그리고 무엇보다 구입하려는 주택을 점검하고, 문제점이 없는지 육안으로 확인하는 것이 중요합니다. 먼저 거주하는 임차인이 있더라도 계약서에 이에 대한 처리를 명확히 명시하는 것이 좋다. 또한 나중에 혼란을 피하기 위해 미리 일정을 결정하십시오. 물론 개인이 직접 하게 되면 경험이 부족해서 어려움이 있을 수도 있습니다. 하지만 부동산 직거래 시 주의사항을 숙지하고 계시다면 피해 없이 안전하게 진행하실 수 있으며 궁극적으로는 비용을 절약하실 수 있습니다. 충분히 공부하시면 문제 없을 테니, 스스로 사업을 하려고 고민하시는 분들에게 참고가 되었으면 좋겠습니다.